公告顯示，以資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估確定的評估值，截至評估基準日2019年5月31日，成都渝三峽股東全部權(quán)益的市場價值為6471.24萬元。在成都渝三峽土地使用權(quán)性質(zhì)變更為出讓住宅、住宅兼商業(yè)用地且自主改造假設(shè)條件下，截至2019年5月31日，股東全部權(quán)益的測算價值為2.45億元。
公司以評估值和測算價值為參考，確定本次交易公開掛牌價格為2.45億元，交易價格按公開掛牌競價結(jié)果確定。此外，根據(jù)公司2019年5月與成都銀誠投資管理有限公司(以下簡稱“成都銀誠”)簽署的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，成都銀誠承諾以不低于公司交易底價參與標的公司100%股權(quán)的競買，若成都銀誠不參與競買，則成都銀誠此前支付的1000萬元保證金公司將不予退還。
根據(jù)公告，成都渝三峽成立于1980年3月，主營業(yè)務為生產(chǎn)、銷售油漆類制品，不具備房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的資質(zhì)。由于西河片區(qū)規(guī)劃調(diào)整，成都渝三峽將不能繼續(xù)在此開展生產(chǎn)經(jīng)營，其土地符合變更性質(zhì)自主改造的條件，但變更存在一系列不確定因素，目前無法保證能夠成功完成土地性質(zhì)變更，即使完成土地性質(zhì)變更手續(xù)也無法確定完成變性后的土地用途、面積、容積率等規(guī)劃條件。
渝三峽A表示，由于成都市西河片區(qū)規(guī)劃調(diào)整，為積極響應成都市政府鼓勵工業(yè)企業(yè)搬遷改造、規(guī)范工業(yè)企業(yè)自主改造的號召，公司擬在聯(lián)交所公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的成都渝三峽100%股權(quán)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司經(jīng)營發(fā)展需要，有利于公司優(yōu)化資源配置、盤活資產(chǎn)、聚焦主業(yè)，轉(zhuǎn)讓成都渝三峽股權(quán)獲得的資金可加快公司在四川眉山項目的建設(shè)，為公司持續(xù)發(fā)展積蓄力量，進一步增強公司核心競爭力，進一步提高公司資產(chǎn)質(zhì)量，有利于公司的長遠發(fā)展。